گلدن ویزا
اقامت گلد ( خرید ملک)
افزایش تمایل هم وطنان عزیز برای مهاجرت به کشورهای دیگر در سال‌های اخیر،باعث شده تا مهاجرت به اسپانیا به عنوان یکی از مقاصد پر طرفدار در بین کشورهای اروپایی تبدیل شود. اسپانیا به دلیل داشتن شرایط آب و هوایی بسیار عالی در میان دیگر کشورهای اروپایی و همچنین با داشتن امکانات و سطح رفاه بالا برای زندگی از شرایط زندگی ممتازی برخوردار بوده و یکی از کشورهای پرطرفدار جهت خرید ملک، سرمایه گذاری و دریافت اقامت طلایی اسپانیا محسوب می‌شود
سرمایه گذاری در هر کشور دارای حساسیت بالا می باشد و متقاضی می باید آگاهی و تسلط کافی و لازم به قوانین خرید و فروش، عقد قرارداد، انتقال صحیح و مطمئن پول، پرداخت مالیات و انجام خدمات مربوطه تا مرحله ثبت و تحویل ملک را داشته باشد. از این رو شرکت ماد با سال ها تجربه در زمینه خرید ملک در اسپانیا علاوه بر معرفی ملک مورد نظر با دارا بودن شرایط ممتاز در خصوص موقعیت و ویژگی های ساختمان و تاسیسات ، شما را در کلیه مراحل از ابتدا تا مرحله ثبت سند، تحویل ملک و اخذ گلدن ویزا اسپانیا توسط وکیل امور خرید ملک در اسپانیا، در این بخش با تضمین رضایت حداکثری یاری می نماید.
گلدن ویزای اسپانیا
ویزای طلایی سریع ترین و راحت ترین راه برای بسیاری از متقاضیان اخذ اقامت اسپانیا است. ویزای سرمایه گذاری اسپانیا به شما امکان می دهد تا علاوه بر سرمایه گذاری، در اسپانیا زندگی کنید.
ویزای طلایی اسپانیا در سال 2013 برای تشویق شهروندان غیر اتحادیه اروپا برای سرمایه گذاری در بازار املاک اسپانیا در اسپانیا معرفی شد، به این معنی که این نوع مجوز اقامت توسط دولت از طریق “قانون کارآفرینان” برای ترویج سرمایه گذاری در اسپانیا داده شده است.
ویزای طلایی یا ویزای سرمایه گذاری یکی از محبوب ترین راه های اخذ اقامت اسپانیا است، زیرا متقاضیان غیر اتحادیه اروپا می توانند با خرید یک یا چند ملک به مبلغ کل 500 هزار یورو یا بیشتر، این نوع اقامت را دریافت کنند، به طور دائم در اسپانیا باشند و از تمامی مزایای آن برخوردار شوند.
برترین مزایای گلدن ویزا
سفر بدون ویزا در تمامی کشورهای عضو شنگن
امکان زندگی، کار و تحصیل در اسپانیا
اخذ اقامت اعضای خانواده واجد شرایط خود از ابتدا
بدون حداقل نیاز به اقامت در اسپانیا – فقط یک بار در سال به این کشور سفر کنید
دریافت اقامت بلند مدت بعد از 5 سال اقامت موقت
اخذ پاسپورت اسپانیا پس از ۸ سال اقامت.
راه های مختلف برای دریافت اقامت طلایی اسپانیا
اولین و محبوب ترین راه سرمایه گذاری، خرید ملک در اسپانیا با ارزش بیش از 500000 یورو است.
روش دوم، خرید سهام یک شرکت اسپانیایی یا داشتن سپرده بانکی در موسسه یا بانک اسپانیایی به مبلغ حداقل یک میلیون یورو است.
روش سوم، سرمایه گذاری در اوراق قرضه اسپانیایی به ارزش حداقل دو میلیون یورو است.
روش سوم، تدوین طرح کسب و کار است. کسب و کار باید اشتغال ایجاد کرده و اثرات مثبت اقتصادی و اجتماعی ایجاد کند یا در توسعه علم و فناوری در اسپانیا کمک کند.
هزینه های افزون بر مبلغ قرارداد خرید ملک در اسپانیا
هزینه های خرید ملک در اسپانیا به صورت کلی بین 10 الی 15 درصد قیمت ملک خریداری شده در قرارداد می باشد که به صورت کلی به شرح زیر می باشد:
1- هزینه های مربوط به دفتر اسناد رسمی (Gastos Notariales)
هزینه ی محضری در اسپانیا جهت خرید ملک معمولا بین 0.2% تا 0.5% می باشد.
2- هزینه های مربوط به ثبت سند :
هزینه ی ثبت سند در اسپانیا معمولا بین 0/1% تا 0.25% می باشد که باید توسط خریدار پرداخت گردد.
3- مالیات های خرید ملک
مالیات های خرید ملک در اسپانیا برای خرید خانه های نو
مالیات جهت خرید خانه های نو شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) که در اسپانیا به غیر از جزایر قناری 10 درصد می باشد به اضافه ی مالیات اسناد حقوقی (IAJD) که در ایالت های مختلف بین 0.4% تا 1.5% ارزش ملک می باشد. در مادرید 0.75%، بارسلونا 1.5 % و اندلوسیا شامل شهر های ماربیا و مالاگا 1.2% می باشد.
مالیات های خرید ملک در اسپانیا برای خرید خانه های کار کرده
مالیات نقل و انتقال ملک برای خانه های دست دوم (ITP) می باشد. این مالیات بین 6 الی 10 درصد به غیر از جزایر قناری اسپانیا می باشد که در مدت یک ماه پس از امضای قرارداد در توتاری توسط خریدار می بایست پرداخت و تسویه گردد.
