سرمایه گذاری و خرید ملک در قبرس شمالی:
در ۴ سال اخیر دریافت اقامت از طریق سرمایه گذاری در قبرس شمالی روز به روز افزایش یافته است.کشور قبرس شمالی در همسایگی کشور عزیزمان ایران قرار گرفته، و به دلیل داشتن دانشگاه های معتبر و پیشرفته، شرایط کاری مناسب و … به یکی از مقاصد محبوب و پرطرفدار برای ایرانی ها تبدیل شده است.
عکس
با پیشرفت و بالا رفتن سطح رفاه و آرامش در این کشور آمار خرید ملک در قبرس شمالی بسیار افزایش یافته و شما میتوانید با کمترین هزینه ممکن و با شرایط پرداختی ایده آل ملک رویایی خود را خریداری کنید. واحد پول رسمی قبرس شمالی، لیر است که این واحد پولی در معاملات روزمره مورد استفاده قرار می‌گیرد. و همچنین خرید ، اجاره و فروش ملک در قبرس شمالی، به پوند انگلیس است.

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی:
از مناطق مناسب و پرسود برای تعطیلات و تفریح اطراف دریای مدیترانه است. اما اکثرا افراد سعی میکنند خانه مد نظر خود را در این مناطق خریداری کنن تا هم یه سرمایه گذاری پرسود ارزی داشته باشند و هم از آرامش و زیبایی این مناطق بهرمند شوند یا همیشه آنجا حضور داشته باشند.

کشور قبرس شمالی از لوکیشن جغرافیایی بسیار خوبی برخوردار است؛ وجود آب و هوای معتدل و مدیترانه ای، به دور از هرگونه آلودگی و کثیفی، همچنین پایین بودن جرم و جنایت باعث شده تا مهاجران زیادی از کشورهای اروپایی و اسکاندیناوی به خصوص از ایران این کشور را به عنوان کشور مقصد انتخاب کنند.

خرید ملک در قبرس شمالی به فرایند پیچیده و سختی نیاز ندارد. با داشتن یک پاسپورت و گواهی عدم سوء پیشینه میتوانید ملک خود را خریداری کنید. و زمانی که اقدام به خرید ملک میکنید، با پرداخت 35% از مبلغ ملک و ثبت درخواست خود در انجمن شهرداری این کشور یک پروسه یک ماهه را در پیش دارید.

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی:

اگر شما در هر کشوری که هستید سابقه کیفری ایجاد کرده باشید، اجازه خرید ملک در این کشور را ندارید. همینطور قبل از خرید ملک و در آن پروسه یک ماهه از شما آزمایشاتی گرفته میشود که شرایط جسمی و سلامتتان مشخص شود.

1- انتخاب ملک مورد نظر
ابتدا باید ملک مورد نظر خود را با توجه به شرایط خودتان و لوکیشنی که میخواهید در این کشور انتخاب کنید. همچنین باید انتخاب کنید در کدام شهر یا در چه پروژه ای میخواهید سرمایه گذاری کنید.

2- پیش پرداخت
هنگامی که ملک خود را انتخاب کردید و قصد خریداری آن را دارید، برای اینکه آن ملک به اسم شما ثبت شود باید به اندازه 1000 تا 3000 دلار مبلغی به عنوان رزرواسیون پپردازید تا به شما اجاره بدن ظرف 30 تا 40 روز کاری پیش پرداختتان را پرداخت کنید. لازم به ذکر است که هنگام پرداهت 35% اولیه مبلغ رزرواسیون از آن کسر خواهد شد.

3- بررسی ملک
پیش از پرداخت مبلغ کارشناسان مهاجرتی شرکت ماد به شما کمک میکنند تا از صحت ملک انتخابی خود مطمئن شوید و در صورت وجود هرگونه مشکل مبلغ پیش پرداخت سریعا به حسابتان بازگردانده میشود.

4- تنظیم قرارداد
قرارداد فروش داخل دفتر کمپانی سازنده آن پروژه انجام میشود. در این قرارداد تمام شرایط فروش ملک، مشخصات ملک، طرح پرداخت و… لحاظ میشود. سپس شما بین 30 تا 40 روز فرصت دارید تا کل مبلغ یا طبق توافق پیش پرداخت را پرداخت کنید.

بر اساس قانون جدید خرید ملک در قبرس شمالی، بعد از امضای قرارداد، خریدار باید ظرف 21 روز، حق تمبر را پرداخت کند و قرارداد را در اداره ثبت‌اسناد املاک، ثبت کند. شایان‌ذکر است که حق تمبر خرید ملک در قبرس شمالی، 0.5 درصد از کل قیمت ملک است. هدف از این قانون جدید حفاظت از حقوق مالکیت خریدار است.

5- مجوز خرید
افراد غیر قبرسی برای دریافت مجوز انتقال سند مالکیت، به انجمن شهرداری قبرس شمالی مراجعه کنند. برای خرید خانه در قبرس شمالی باید درخواست مجوز خرید بدهید؛ مدارک لازم برای دریافت مجوز خرید، کپی پاسپورت و گواهی عدم سوء پیشینه است.

6- انتقال سند مالکیت
وقتی که مجوز خرید را از شهرداری قبرس شمالی دریافت کردید. باید مالیات مربوط به انتقال ملک را بپردازید. پس از آن کمپانی مالکیت ملک که 5% از کل ارزش ملک است را در اداره ثبت اسناد به نام شما منتقل میکند.

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی
تا به امروز قبرس شمالی، یکی از مهم‌ترین مراکز سرمایه‌گذاری در بخش توریست برای مردم دنیا است. شرکت‌های بین‌المللی بسیاری در بخش‌های گردشگری این کشور ورود کرده‌اند تا این جزیره‌ امن دریای مدیترانه، پذیرای سرمایه‌گذارانی با تمام ملیت‌ها باشد.

خرید ملک راهی است که: بسیاری از مردم ایران برای صرف ایام تعطیل، دوران بازنشستگی، آینده فرزندان خود و… آن را انتخاب می‌کنند.

خرید ملک در قبرس شمالی با هزینه‌ کم زندگی، درآمد نسبتاً بهتر در مقابل دیگر کشورها، آرامش وصف نشدنی، مقصدی جذاب و دوست داشتنی برای مردم ایران و همچنین بزرگترین ویژگی که دارای اهمیت است، امنیت در قبرس شمالی است. قیمت ملک در قبرس شمالی تفاوت چندانی با املاک در ایران ندارد و حتی در بسیاری از مناطق ایران قیمت‌ها بسیار بالاتر از قیمت خانه در قبرس شمالی است.
هزینه خرید ملک در قبرس شمالی:
هزینه خرید ملک در قبرس شمالی،در مقایسه با دیگر کشورهای منطقه بسیار مناسب‌تر است. به این دلیل است که، مهاجران زیادی از سراسر دنیا برای گذراندن دوران تفریح خود ملکی در قبرس شمالی خریداری می‌کنند. اینکه برای خرید ملک در قبرس شمالی، چقدر باید هزینه کرد؟ یک سوال کلی است که به عوامل زیادی بستگی دارد.

بسیاری از خریداران ملک در قبرس شمالی معمولاً با این چالش مواجه می‌شوند که مبلغ تمام شده‌ خرید ملک و اقامت در قبرس شمالی بیشتر از مبلغی است که در ابتدا به آنها اعلام شده بود.
ما می‌کوشیم تا شما را از برخورد با چنین چالش‌هایی دور کنیم.

به همین دلیل تمام مخارج و هزینه‌های جانبی خرید ملک را با شما در میان می‌گذاریم و شما با بررسی موارد گفته شده می‌توانید شرایط خود را برای خرید ملک در قبرس شمالی بررسی نموده و پیش از مهاجرت و یا اقدام برای خرید ملک از تمام هزینه‌های آن مطلع باشید.

خرید ملک در قبرس شمالی به دو دسته ثابت و متغیر تقسیم می شوند:

هزینه‌هایی که به میزان ارزش ملک خریداری شده توسط شما بستگی دارند، هزینه‌های متغیر نامیده می‌شوند.
هزینه‌هایی که ارتباطی به قیمت ملک خریداری شده‌ شما ندارند را، هزینه‌های ثابت خرید ملک در قبرس شمالی می‌دانیم.